Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 159 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Studio 19 m² Lyon 7e (Saxe-Gambetta) Idéal investissement locatif hors bail commercial Entièrement rafraîchit et équipé de meubles neufs. Vendu loué en bail meublé (602€ HC/mois). Rentabilité brute de 6.7% Niché au 4ème étage de la résidence sécurisée Les Estudines, ce studio de 19 m² offre un cadre de vie idéal, ultra-connecté et sans aucun travaux à prévoir. Les points forts du bien : L'emplacement ultime (Saxe-Gambetta) : À deux pas des commerces, des Berges du Rhône et ses terrasses. Les campus de Lyon 2 (Berges du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en métro. Hyper-connecté : Une liberté totale de déplacement avec les Métros B et D ainsi que le Tram T1 aux abords de la résidence. Rejoignez la Part-Dieu, Bellecour, les campus de Gerland ou de la Doua en un clin d'œil. Services & Sécurité : Profitez des avantages d'une résidence gérée : accueil/secrétariat (idéal pour les colis), accès sécurisé et buanderie accessible 7J/7. Un vrai plus pour le quotidien des étudiants et la sérénité des parents. Une opportunité d'investissement rare dans un secteur des plus prisés des étudiants à Lyon. Copropriété : 303 lots Charges d...
