Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 100 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 284 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 105 682 € | — mise en ligne |
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Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio au 2ème étage (lot n°C201), orienté Est, meublé et entièrement équipé avec connexion Wi-Fi incluse.Le tout pour une superficie de 20,13 m² carrez.Actif immobilier sous bail commercial résidence étudiante géréeLoyer annuel HT : 5 178 €Charges générales de copropriété / an : 123,57 €Taxe foncière : 361 €Située au 5 rue Félix Brun dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité des Berges du Rhône, du quartier Jean Jaurès et de la zone de Confluence, la résidence étudiante Q7 Campus est un établissement livré en 2013, composé de 114 logements meublés du studio au T1 bis. À quelques minutes des universités Lyon II et Lyon III, très bien desservie par le métro ligne B, plusieurs lignes de bus et la gare Lyon Jean Macé. La résidence dispose d'une laverie, d'un accès sécurisé par badge, d'une vidéosurveillance et de locaux à vélos.Loyers assurés par bail commercial avec LOGIFAC (bail en tacite reconduction).Rentabilité immédiate !Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
