Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 97 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 102 000 € | — mise en ligne |
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Sandrine DENIS vous présente en exclusivité :Ce charmant studio situé rue Garibaldi à Lyon 7, à proximité immédiate des transports et commerces.D’une surface de 16,48 m² Carrez (15,35 m² habitables), ce bien se situe au 4ème étage.Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC. Bien actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), sous réserve de la réglementation en vigueur.Il offre un bon potentiel locatif. Charges faibles : 328 € par an. DPE : D. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 510 € et 720 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DENIS 06 33 35 16 48Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 102 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine DENIS, agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 900 317 769, auprès de la SA...
