Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 093 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Pierrefeu immobilier vous propose à le vente, secteur Vaise-Balmont, spacieux appartement de type T4 (possible 3ème chambre) d'une surface d'environ 81m2. Résidence de 1972 (4 bâtiments). Bien SANS TRAVAUX situé au 8ème étage (sur 14), sans vis-à-vis. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 avec un coin salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Grand balcon filant d'environ 15m2 avec vue dégagée et panoramique, exposée Sud-Ouest. Rénovation en 2019 (parquet, cuisine ouverte, extension salon, sde). Chauffage collectif: Gaz de ville (index repartiteur). Nombre de lots principaux : 261 lots. Quote part annuelle (avec chauffage) : 900 euros/Trim (chauffage/Eau froide compris). Cave en sous-sol. 1 stationnement exterieur.. Grand Parc arboré de 4ha. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes commodités (centre ville, écoles, commerces, etc). Transports : Bus TCL, Gare Vaise, Périphérique, M6 etc.Visites et renseignements : Muriel Chauplannaz - Agent commercial indépendant de la SARL Pierrefeu Immobilier - Immatriculée au R.S.A.C de Lyon sous le Numéro 843 741 570.Cette annonce vous est proposée par Chauplannaz Muriel - -...
