Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Charmant T2 de 38,75 m² avec mezzanine et cave – Lyon 9ème (Coeur de Vaise, Rue Masaryk)Idéalement situé rue Masaryk, en plein coeur du quartier dynamique et très recherché de Vaise, découvrez ce joli appartement T2 de 38,75 m² Carrez (offrant une surface totale de 43,40 m² au sol). Niché au 1er étage d'une copropriété de caractère entièrement sécurisée, ce bien séduit par son agencement optimisé en duplex, sa luminosité et son emplacement stratégique où tout se fait à pied. Un véritable cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix.Un aménagement optimisé et de nombreux rangements :L'espace de vie : L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une belle et chaleureuse pièce de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, elle intègre une cuisine américaine (US) entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne avec WC intégrés.L'espace nuit en mezzanine : À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable et intimiste, dotée d'un véritable espace dressing.Les plus : L'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et dispose de nombreux rangements intégrés très fonctionnels. Une c...
