Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 570 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon, l'appartement profite de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'accès rapide à la M6 et au tunnel de Fourvière facilite également les déplacements vers Lyon centre et les principaux axes de la métropole. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T4 traversant d'environ 93 m², situé au 11e et dernier étage d'une résidence très appréciée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, ce bien bénéficie d'un atout rare : un grand balcon-terrasse de 17 m² exposé Sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Tassin-la-Demi-Lune et les Monts du Lyonnais. Les trois chambres profitent également d'une belle vue sur les Monts d'Or. L'appartement, à rafraîchir, offre un beau potentiel à exploiter. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante donnant tous deux accès au balcon, ainsi que d'un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. La résidence sécurisée dispose d'un parc arboré avec espaces de jeux pour enfants et bénéficie des services d'un gardien. Les charges comprennent...
