Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 509 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Quai Joseph Gillet, Lyon 4e. Instant Immobilier vous propose, dans une belle résidence de 1983 dotée d'une forêt privative, un agréable appartement de type T2. Cet appartement de 52,86 m² Carrez avec ascenseur, et son balcon donne directement sur la Saône. Le séjour et le balcon sont orientés plein Ouest : lumière d'après-midi et couchers de soleil sur l'eau. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 31,53 m² prolongée par un balcon de 4,09 m², d'une cuisine équipée indépendante de 6,51 m², d'une chambre de 9,90 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,92 m². Le volume permet un vrai coin repas en plus du salon, face à la Saône. Bien vendu libre de toute occupation. Une place de stationnement privative, extérieure, située à l'entrée de la résidence, est proposée en sus au prix de 10000 euros. Parking collectif également dans la résidence. Depuis la résidence, un sentier privé remonte à travers la forêt privative jusqu'au plateau de la Croix-Rousse, dix minutes à pied jusqu'à la caserne de pompiers et au cimetière, sans circulation, en accès réservé aux résidents. Devant la copropriété : station Vélo'v et bus 40, accès direct à Bellecour. Les berges de Saône, amé...
