Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 356 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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LYON 9ᵉ – Rue de la Chapelle L'agence LUCIEN vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 73,62 m² Carrez, idéalement situé à seulement 5 minutes de l'Horloge de Tassin, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Luminueux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, ce bien dispose de plus de 15,30 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 19,95 m² ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres de 13,88 m² et 10,83 m², ainsi que d'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave de 7,32 m² complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
