Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 548 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose cet appartement exposé Sud/Ouest, T3 de 62 m², situé Rue Professeur Patel, 69009 Lyon, au 5ème étage d'un immeuble en copropriété dans une résidence calme et sécurisée avec terrain de tennis. En exclusivité Sur le bien : Appartement de 3 pièces lumineux et bien exposé. Le bien est composé d'un salon/séjour de 15m², de deux chambres climatisées (12,5 m², 9 m²), d'une cuisine fermée et équipée, d'une salle de bain avec douche, d'un wc séparé et d'un grand balcon. Le bien est complété par une cave et des places de parking non nominative dans la résidence. L'appartement est en très bon état, lumineux, avec une exposition Sud et Sud/Ouest sans vis-à-vis direct et une vue dégagée. La cuisine vient d'être réaménager (non visible sur les photos). Les plus : - Résidence calme et sécurisée - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Grand balcon - Vue dégagée sans vis-à-vis - Belle exposition et lumineux Charges trimestrielles : 556 euros (eau chaude/froide et chauffage) Taxe foncière : 768 euros Sur l'immeuble : Immeuble et résidence en bon état, bien entretenue et sécurisé avec portail électrique, interphone et deux videophones. Couple de gardien sur place. Les es...
