Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 737 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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69009 Lyon vaise, proximité place Valmy et gare de Vaise, appartement de 19m2. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, v-love, ... ce studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain. Des travaux de réaménagements sont à prévoir (salle de bain notamment). DPE : D - Chauffage individuel électrique. Prix : 90.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou [email protected], Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial , spécialisé dans les transaction sur l'Ain et le Rhone, immatriculé au RSAC LYON 497729400 ,auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière...
