Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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A découvrir en exclusivité au coeur du 9ème arrondissement de LYON, ce T2 de 19 m² environ qui vous séduira immédiatement par son cachet rare : poutres et pierres apparentes, charme des années 30, un véritable cocon au style authentique . Situé au 4ème étage sans ascenseur il offre une pièce de vie avec sa kitchenette, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un agencement optimisé, avec placards. lumineux, exposition Est.L'emplacement est un atout majeur pour les transports, commerces écoles accès autoroutiers rapides (A6/Périphérique) Quartier vivant pratique et recherché. Ce bien est compact, fonctionnel et surtout plein de charme au sein d'un secteur très demandé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne...
