Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Sabine Zlatin, dans le 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 de 40 m², au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2012. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une agréable loggia de 6 m².Un garage complète ce bien.Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé :Loyer mensuel : 552 € hors chargesCharges locatives : 42 € / moisFin de bail : 2027.Le bail actuellement en cours relève d’un dispositif de location à vocation sociale mis en place dans le cadre du dispositif fiscal Loi Scellier ayant accompagné l’acquisition du logement. À l’échéance du bail, l’investisseur retrouvera la liberté de fixer le loyer conformément à la réglementation en vigueur, offrant ainsi un potentiel de revalorisation locative.Résidence récente, emplacement recherché à Lyon 7e, à proximité des commerces, transports et commodités.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 509 € et le syndicat des co...
