Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 831 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose ce bien atypique et rare, situé au coeur du Plateau de la Croix-Rousse, à seulement 200 mètres du métro, au sein d'une petite copropriété, d'une surface de 43,5m2 Carrez, mais d'une surface utile de de 82m2.Occupant le dernier et l'avant-dernier étage de l'immeuble, ce bien sans vis-à-vis se compose actuellement de deux appartements réunis par une trémie et un escalier intérieur, formant un ensemble en triplex offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son potentiel séduira aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie unique qu'un investisseur souhaitant rediviser les lots afin d'optimiser son projet.Dès les premiers niveaux, vous apprécierez les trois grandes fenêtres exposées plein Sud, apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les volumes, la hauteur sous plafond et la configuration des espaces offrent une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer un projet entièrement personnalisé.Le bien dispose de deux entrées totalement indépendantes, facilitant une éventuelle séparation des deux appartements ou la création d'un projet mixte entre résidence principale et investissement locatif...
