Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 233 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 539 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Perché au cinquième étage d'un immeuble surplombant les jardins de la place Croix-Paquet, ce charmant deux-pièces séduit d'abord par le spectaculaire point de vue qu'il offre sur la ville. Depuis les grandes fenêtres du séjour et de la chambre, le regard embrasse en effet les toits de Lyon jusqu'à la skyline de la Part-Dieu, offrant une perspective rare sur le paysage urbain et une généreuse luminosité tout au long de la journée.L'appartement bénéficie d'une distribution simple et cohérente : une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, bon niveau de performance énergétique et position dominante entre Presqu'île et Croix-Rousse : l'appartement s'élève indubitablement au rang des biens idéaux, tant pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Copropriété de 46 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 606.36 euros.
