Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE Century21 Le 7 de CœurLYON 1er quartier MARTINIERE, place Sathonay, jardin des plantes, au pied des pentes, au 2ème étage avec ascenseur dans un petit immeuble bourgeois fin 19ème siècle, charmant petit T2 bis de 43.27m² traversant est / ouest composé d'une pièce de vie (cuisine / séjour), d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, d'un espace bureau, ainsi que d'un WC séparé. LES ATOUTS : le charme de l'ancien (hauts plafonds, moulures, volets bois intérieur), luminosité, emplacement 1er choix, cuisine équipée, faibles charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1110.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
