Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 234 000 € | — mise en ligne |
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LYON 1er – Rue du Flesselles – Appartement Canut T2 de 47 m² Situé rue de Flesselles, dans le 1er arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 47 m², au sein d’un immeuble canut bénéficiant d’un ascenseur, une caractéristique particulièrement recherchée dans ce type d’immeuble.L’appartement se distingue par ses 6 fenêtres en double vitrage avec volets électriques, ainsi que par sa double exposition Nord et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Le bien dispose d’une véritable chambre indépendante et fermée, avec porte et fenêtre, offrant un espace nuit clairement séparé de la pièce de vie.L’appartement présente aujourd’hui un beau potentiel et des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de le personnaliser selon ses envies.Des travaux ont déjà été réalisés dans l’appartement, notamment sur les installations de plomberie et d’électricité.Situé entre le boulevard de la Croix-Rousse et la place Rouville, vous profitez d’un secteur recherché du 1er arrondissement, apprécié pour son ambiance de quartier, ses commerces, son marché, ses jardins et ses places.Un appartement rare par ses caractéristiques, offrant un beau potentiel de...
