Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 808 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Studio rénové au dernier étage – Idéal investissement Situé au cœur du quartier très recherché de Monplaisir Lumière, à seulement 5 minutes à pied du métro D, ce charmant studio rénové constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon. Implanté au dernier étage d’un petit immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants et transports. Le bien offre 17,29 m² en surface Carrez et 25,84 m² au sol, avec un espace optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie avec espace nuit, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La copropriété est composée de 7 lots principaux et les charges annuelles s’élèvent à environ 600 €. Taxe Foncière: 333 € DPE : classe G. Possibilité d'améliorer le Dpe en isolant le plafond par projection de mousse. Grâce à sa localisation, l’appartement permet de rejoindre Bellecour en environ 10 minutes et la gare Part-Dieu en 15 minutes via la ligne D. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier...
