Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 – proche Saint-Just Découvrez cet appartement lumineux d'environ 49 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, dans un quartier vivant, à proximité du funiculaire Saint-Just. *** Visite virtuelle disponible *** Une entrée/dégagement dessert 1 séjour spacieux et lumineux, 1 chambre avec salle de bains attenante, 1 cuisine séparée, WC indépendant 3 grandes fenêtres donnent sur la rue des Macchabées ; chauffage et eau chaude individuels électriques Immeuble de 3 étages sans ascenseur avec parties communes en bon état (aucuns travaux de copropriété prévus ou à prévoir) Atouts : Emplacement privilégié - proche des commodités et des transports Quartier vivant et agréable prestations du bel ancien - parquet et cheminée dans chambre et séjour - hauteur sous plafond Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un secteur prisé de Lyon !
