Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 185 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 914 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Nestenn Lyon 6 vous propose ce T2 de 50 m² au 4e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Niché dans le secteur prisé du Point du Jour, à Lyon 5e, ce bien rare offre ce que beaucoup recherchent sans toujours trouver : la tranquillité d'un quartier résidentiel verdoyant, à seulement quelques minutes du coeur de Lyon.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Situé au dernier étage, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un quotidien serein et préservé des nuisances.Un box fermé en sous-sol est également disponible en sus.De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Les atouts du secteur :Quartier calme et résidentiel, très apprécié des familles et des actifsCommerces, supermarchés et services à proximité immédiateEspaces verts, parcs et promenades accessibles à piedBonne desserte en transports en communAccès rapide au centre-ville de Lyon et aux grands...
