Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 735 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE, rue Henri Gorjus - 69004 Lyon « LE CLOS SAVARON »Dans une résidence des années 80 sécurisée avec gardien, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce joli T1bis de 33.58m², situé en rez-de-chaussée coté jardin, en bon état. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre non séparée avec placard intégré, une salle de bains rénovée avec wc. DPE D. Confort et prestations : chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges, 800€/an), résidence calme, avec gardien et espaces verts, tennis, une cave privative en sous-sol et une place de parking extérieure privativeDisponible immédiatement. Contact pour plus de renseignements ou une visite Guillaume CORDIER au 06 63 06 57 50Régie Lescuyer & Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
