Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 212 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 891 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT T2 - RÉCENT - COPROPRIÉTÉ DE STANDING – LYON 5 (Nicolas Sicard) Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement construit en 2015 offrant 46,7 m² habitables au sein d'une copropriété intimiste de 12 lots situé dans un parc arboré, à proximité immédiate des bus et commerces. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/séjour créant un espace convivial de plus de 25m2. Une chambre séparée avec placards intégrés et une salle de bain (douche) avec WC. Le carrelage en cours de remplacement par des carreaux ton clair.Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz et si vous le désirez d'une place de stationnement privative (en sus 10 000€). DPE C. Charges annuelles : 1200 euros. Procédure en cours : Non Pour visiter ou faire estimer votre bien : Sainte Foy Immobilier – 04 78 59 08 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les Plus : ***Appartement T2 parfait état - Résidence sécurisée dans parc
