Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 9ᵉ – Vaise Situé Impasse Mouillard, à proximité immédiate de la gare de Vaise, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce T2 de 48 m², situé au 3ᵉ et dernier étage. Nécessitant une rénovation complète, cet appartement bénéficie d'une belle configuration et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Traversant Nord/Sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur Fourvière, il se compose d'une grande entrée desservant une salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre ainsi qu'un vaste espace de rangement. Sa distribution permet notamment d'envisager une transformation en T3, offrant ainsi une belle opportunité dans le cadre d'un projet de rénovation. Le bien profite également d'un environnement calme, d'un jardin au sein de la copropriété, d'un local à vélos, de nombreuses places de stationnement dans la résidence ainsi que d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques....
