Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 769 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 248 000 € | — mise en ligne |
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'SÉPIA' est un appartement T3 construit au sein d'une petite copropriété ancienne, d'une surface loi « Carrez » d'environ 52 m2, il est situé au Clos Bissardon à la limite de la Croix-Rousse. (La première image, générée par l'IA, représente le salon avec du mobilier et de la décoration). Il est entièrement rénové, aménagé de façon optimale et très lumineux.Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un séjour/salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une cave complète le bien.LES PRESTATIONSChauffage : individuel au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Volets extérieurs : PVC électriques Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : CÉmissions de gaz à effet de serre : CCE QUE L'ON AIMELa rénovation de qualitéSix fenêtres sans vis-à-vis La lumièreLes rangements sur-mesure dans l'entrée et chacune des deux chambresLe quartier du Clos-Bissardon, esprit petit villageLES POINTS D'INTÉRÊTÀ proximité des arrêts de bus C13, C23, 38 pour accéder directement à la Gare Part-Dieu, ou encore en Presqu'île.A 10 minutes à pied de l'entrée du Parc Tête d'Or,...
