Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 954 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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A SAISIR : Lyon 4? sur les berges de la Saône, Quai Joseph Gillet, profitez de cette occasion pour vous offrir ce beau T1 de 31,29m2 ! Situé dans une résidence convoitée au sein d'un parc arboré de 2,5 hectares, vous profiterez d'une entrée, d'une belle piècede vie, d'un coin cuisine séparé, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout en parfait état et habitable de suite ! Une cave complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial.Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en supplément.Pour toutes informations complémentaires ou une visite rapide, n'hésitez pas à contacter Roland BRUNAT votre conseiller immobilier Indépendant spécialisé du secteur au O6 O9 81 71 97.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 13/08/2026, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€ (abonnement compris), anne?es de re?fe?rence pour le calcul des coûts : 2...
