Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 716 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas du métro Rue des Boulets et de la place de la Nation, appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, dont une sur cour clair et calme, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. De nombreux rangements complètent les lieux. Parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,90 m et double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le bien est en bon état général. Chauffage individuel au gaz. La copropriété est bien tenue : parties communes soignées et ravalement de la cour réalisé cette année. Les charges sont modérées : 173 € par mois. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate (métro ligne 9 à Rue des Boulets ; lignes 1, 2, 6, 9 et RER A à Nation).
