Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 477 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 905 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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CHARONNE - CALME - REFAIT A NEUF - Idéalement situé dans un quartier recherché proche de la place de la Bastille, au 1er étage sur une cours pavée et arborée, ce charmant 2 pièces de 42m2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose comme suit : une entrée donnant sur un séjour lumineux exposé sud, avec une cuisine américaine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Fenêtres double vitrage, parquet et électricité refaite.Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 950.00 euros. Claire RAFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831144928 - PARIS.
