Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 471 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 905 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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RARE - LEDRU ROLLIN / BASTILLE - 2 MIN LIGNE 8 / 5 MIN LIGNE 1 ET 5 - LUMINEUX ET TRÈS CALME SUR COUR - L'immobilier sur Mesure vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 42m2 carrez situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit bâtiment dans un immeuble ancien bien tenu au pied des commerces et transports. Au calme et sans perte de place, il se compose d'une pièce à vivre exposée ouest avec cuisine ouverte à aménager, chambre et salle d'eau avec WC. Contact Arthur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1834
