Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Au pied des commerces et du métro CHARONNE, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne bien tenu avec gardien, beau 2 pièces de 36m2 parfaitement agencé et en bon état, comprenant un vaste séjour de 20m2 avec cuisine américaine et grande baie vitrée, une chambre avec armoire intégrée, une salle de bains avec WC, et un dressing dans l'entrée. Lumineux, sans perte de place et avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Une place de parking est possible en option. Excellente localisation!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
