Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 409 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 662 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 500 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché quartier Arts-et-Métiers, découvrez ce magnifique 2 pièces de 34 m², situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété calme et bien entretenue. L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace nuit confortable, d'une cuisine intégrée ainsi que d'une salle de bains avec double douche. Entièrement rénové, il bénéficie notamment d'une plomberie neuve, d'une installation électrique en excellent état et de fenêtres en double vitrage récentes. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout. Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier recherché d'Arts-et-Métiers, l'appartement profite d'un environnement vivant tout en bénéficiant du calme de cette petite copropriété. À proximité immédiate, vous retrouverez de nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries et services du quotidien. Le secteur offre une qualité de vie particulièrement appréciée, entre le Marais et le quartier de République. Le quartier séduit également par ses nombreuses galeries, ses boutiques et ses adresses parisiennes, of...
