Appartement Paris 2 pièce(s) 41 m2 rue des Archives
Paris 3e 75003

Agence Laforêt PARIS 04 Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
499 000 €
40 m² 2 pièces 12 355 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 3e Arrondissement

12 355 €/m²
Prix demandé au m²
12 105 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 2,1 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
1 465 €/mois
Loyer estimé (36,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 3e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 499 000 € — mise en ligne
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Description

EN PLEIN COEUR DU MARAIS, DÉCOUVREZ CE CHARMANT DEUX-PIÈCES TRAVERSANT EST-OUEST DE 40,39 M² CARREZ, SITUÉ AU 2E ÉTAGE AU SEIN D'UN BEL IMMEUBLE SECOND EMPIRE, AVEC ASCENSEUR ET GARDIENNE.LUMINEUX, CET APPARTEMENT DE CARACTÈRE OFFRE UNE ENTRÉE, UNE AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 23 M² AVEC CUISINE OUVERTE, UNE CHAMBRE DE 12 M², UNE SALLE DE BAIN AINSI QUE DES TOILETTES SÉPARÉES.LE CHARME DE L'ANCIEN, SUBLIMÉ PAR UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3 MÈTRES, AINSI QU'UN ÉLÉGANT PARQUET EN POINT DE HONGRIE ET SA DOUBLE EXPOSITION, LUI CONFÈRE UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE.UNE CAVE D'ENVIRON 5 M² COMPLÈTE CE BIEN.IDÉALEMENT SITUÉ, À DEUX PAS DU MARCHÉ DES ENFANTS ROUGES, DES COMMERCES ET DES MEILLEURES ADRESSES DU MARAIS. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1524.00 euros.

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