Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 421 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 780 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 441 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons cet agréable appartement 2 Pièces de 45,09 m2 + balconnet situé dans un immeuble récent avec gardien. L'appartement est en parfait état et se compose d'une entrée,d'un séjour lumineux donnant sur un petit balcon avec vue sur jardin, une chambre, une grande cuisine semi équipée, une salld'eau, des WC indépendants et de nombreux placards de rangement. L'appartement bénéficie d'un environnement partique, proche des stations de métro PICPUS et PORTE DE VINCENNES, ainsi que le tramway et LA PETITE CEINTURE. Un appartement agréable, calme, ensoleillé (exposition Ouest) et fonctionnel. Des travaux de rénovation énergétiques de l'immeuble ont été votés et sont pris en charge par le vendeur. Libre de suite.
