Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 002 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Entre les stations Richard-Lenoir et Saint-SébastienFroissart, CENTURY 21 Agence de la Mairie vous propose, au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de 2 pièces calme et lumineux.Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre actuellement ouverte sur le séjour (possibilité de recloisonner), et d'une salle d'eau avec WC.Situé au cœur du 11e arrondissement, à proximité immédiate des commerces. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
