Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 368 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 382 000 € | — mise en ligne |
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Dans le 11e arrondissement, entre République et Oberkampf, ce deux-pièces de 33,51 m² Carrez occupe le troisième étage d'un immeuble ancien de caractère.L'appartement bénéficie d'une double exposition, Ouest sur les pièces de vie, Est sur la salle d'eau qui profite ainsi de sa propre fenêtre. La distribution est particulièrement réussie : le séjour et la cuisine ouverte forment un seul espace de vie, et la chambre est fermée par une verrière qui la rend indépendante sans couper la lumière. Le volume reste ouvert, lumineux, et chaque mètre carré est exploité.Les poutres apparentes donnent au lieu son caractère, hérité d'un immeuble construit en 1830. L'appartement est en parfait état, entièrement équipé et aménagé. Il n'y a rien à prévoir, rien à reprendre. Et là où l'ancien parisien est souvent pris en défaut, celui-ci affiche un DPE D, bien au-dessus de la moyenne des immeubles de cette époque. Aucune contrainte à la revente ni à la location.Malgré une adresse au cœur du 11e, l'appartement est calme. Les commerces, cafés et restaurants du quartier sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme le Canal Saint-Martin.L'immeuble est ancien et de caractère, au sein d'une copr...
