Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 528 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Métro Parmentier, au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de la rue Saint-Maur. Agréable studio bénéficiant d'une vue panoramique magnifique sur les toits de Paris. Exposé sud-ouest sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un bel ensoleillement. Avec sa pièce principale de 22 m2, sa cuisine US, il offre un cadre de vie exceptionnel. Jolie salle d'eau design, entrée avec rangement, cave. Rafraichissement peinture à prévoir.
