Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 303 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate du métro Liège, au calme d'une copropriété, découvrez ce studio de 26 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un jardin privatif de 19 m².L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouvrant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.À l'abri de l'agitation de la rue, il profite d'un environnement particulièrement paisible et d'un extérieur qui constitue un véritable prolongement de l'appartement.L'ensemble nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.Un bien atypique et rare dans le secteur, à deux pas de Liège et de Saint-Lazare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.26 m² habitables + 19 m² de jardin – Rez-de-jardin – Calme – Métro Liège (ligne 13).Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos...
