Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Boulevard de la Madeleine, au sein d’une très belle copropriété Art déco, sécurisée et gardiennée 24h/24, découvrez ce studio avec mezzanine, situé au quatrième étage avec ascenseur. D’une surface de 26,12m² loi Carrez, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3m. Il se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, surplombée d’une mezzanine aménagée en coin nuit d’environ 6m², ainsi que d’une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements. Orienté au nord, l’appartement profite d’une vue dégagée sur la rue de Sèze. Situé en hauteur par rapport à l’immeuble lui faisant face, il bénéficie ainsi d’une agréable sensation d’espace. Sa configuration fonctionnelle permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit et offre un beau potentiel d’aménagement. L’immeuble se distingue notamment par son remarquable hall de réception, surmonté d’une magnifique verrière Art déco réalisée par René Lalique. La copropriété, bien entretenue, a déjà fait l’objet de plusieurs travaux importants. Les charges comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, les ascenseurs ainsi que le gardiennage
