Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 969 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
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Ref : YB2YFC1908PARIS XI - QUARTIER ALIGRE2Y FONCIER CONSEIL vous propose :RUE DE LA FORGE ROYALE - À seulement 300m du Métro 'LEDRU ROLLIN' et 'FAIDHERBE CHALIGNY' (Ligne 8), à 180m du MARCHÉ D'ALIGRE et du MARCHÉ COUVERT BEAUVAU (restaurants, bars, primeurs, boulangeries), dans un immeuble ancien très bien entretenu, au 1er étage, un appartement en BON ÉTAT de 32m² Loi Carrez composé comme suit : un séjour ENSOLEILLÉ exposé EST (avec pierres d'origine apparentes), une chambre possible, une cuisine ouverte ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (Four, plaques, emplacement lave vaisselle), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Loyer possible : 1228,80€ Hors chargesQUARTIER PRISÉ, IDÉAL POUR PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, A VISITER SANS PLUS TARDER !! (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1080.00 euros.
