Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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PARIS 18e 2 PIÈCES 23,16 M² CALME CAVECENTURY 21 Bel Air vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces de 23,16 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, à proximité du métro Porte de la Chapelle ligne 12.Bien agencé et offrant une véritable configuration deux pièces, particulièrement appréciable pour cette superficie, l'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel, d'une chambre indépendante avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.L'appartement bénéficie d'une situation au calme, puisqu'il ne donne pas directement sur rue mais sur l'intérieur de l'ensemble immobilier, offrant ainsi davantage de tranquillité au quotidien.Son agencement constitue un véritable atout : avec ses 23,16 m² Loi Carrez, il offre une séparation claire entre l'espace de vie et l'espace nuit, une configuration relativement rare sur ce type de petite surface parisienne.Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable.Grâce à sa superficie optimisée, sa chambre indépendante, son environnement calme et sa proximité avec les transp...
