Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 143 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 198 000 € | ↘ 1 000 € (−0,50 %) |
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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PARIS IX – Située dans le secteur de la rue Frochot, à seulement 2 MINUTES À PIED du métro PIGALLE, à proximité des commerces, dans un quartier vivant et recherché.Le Cabinet BR Immobilier vous propose cette CHARMANTE STUDETTE d’environ 14 m², située en REZ-DE-CHAUSSÉE d’une petite copropriété saine, donnant entièrement sur une agréable COUR FLEURIE.Le bien bénéficie d’un PLAN OPTIMISÉ et d’une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de 2,75 m. La pièce de vie comprend un coin KITCHENETTE ainsi que plusieurs RANGEMENTS.L’un des principaux atouts de l’appartement réside dans son LIT ESCAMOTABLE de 140 cm intégré au plafond, permettant de libérer entièrement l’espace de vie lorsqu’il n’est pas utilisé et d’optimiser au maximum la superficie. Une salle d’eau avec DOUCHE, WC et sèche-serviettes complète le bien.Entièrement RÉNOVÉE en 2019 puis RAFRAÎCHIE en mars 2026, la studette bénéficiera également de travaux pris en charge par la copropriété à compter du 1er octobre, comprenant la pose d’un REVÊTEMENT MURAL ISOLANT sur le mur de la porte d’entrée ainsi que sur celui de la fenêtre donnant sur cour, afin d’améliorer la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE du logement.Chauffage électrique individuel.CALME / CO...
