Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de la très prisée et commerçante rue Cadet, au sein d'un immeuble ancien, au sixième étage par escalier, charmant studio de 20,23m² loi Carrez et 21,96m² au sol. Son plan comprend une pièce de vie avec un espace cuisine, un dégagement avec rangement et une salle de bains avec toilettes. Au calme absolu, il profite d'une très belle luminosité grâce à son exposition principale ouest et ses nombreuses ouvertures. Il saura séduire par son charme, son beau potentiel et sa localisation. EXCLUSIVITÉ
