Peu de marge : une offre autour de 1 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 938 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 575 000 € | — mise en ligne |
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Nice Centre (Wilson / Durandy) - Vente des murs d’un local commercial mixte de 400 m² environ - Atypique - Beau potentiel. Dans un immeuble conçu en 1937 par l’Architecte Fernand Pietra, grand local mixte de 400 m² environ sur 3 niveaux (rdc, entresol et étage avec verrière et petite terrasse) composé de : - Un premier local commercial comprenant une pièce principale, avec porte vitrée sur rue, une vitrine sur porche et un petit local technique. - Un second ensemble mixte sur 3 niveaux, constitué : . au rdc, en contrebas du premier local, une grande pièce principale ainsi que deux pièces de part et d’autre, sorties de secours, escalier. . à l’entresol : grand espace ouvert en mezzanine, wc, escalier et issue de secours. . à l’étage : appartement/loft, grand espace avec 4 pièces de part et d’autre, porte donnant sur la terrasse privative, belle hauteur sous toit et verrière. Points forts : Local atypique, gros potentiel, bel emplacement, belles surfaces. Idéal pour exercer une activité de commerce, de bureau et/ou d’habitation. Points faibles : Rénovations importantes à prévoir, monte-charge à remettre en route, procédures en cours (dossier disponible). Historique : - Année...
