Peu de marge : une offre autour de 1 655 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 696 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Clarine Petitjean vous propose: Vente Murs Commerciaux Libres – Emplacement PrimeNice – Carré d'Or | Dossier ConfidentielAu cOEur du très prisé Carré d'Or à Nice, opportunité patrimoniale et commerciale d'exception. Emplacement stratégique bénéficiant d'une **excellente visibilité** et d'un flux piéton premium constant.**Caractéristiques & Surfaces (256 m² au sol)*** **Surface de Vente (RDC) :** 100 m² en parfait état, lumineux et prêts à l'emploi.* **Vitrine :** Superbe linéaire de vitrine d'environ 10 mètres offrant un impact visuel maximal.* **Bureau (R-plus-1) :** 36 m² à l'étage, idéal pour l'administration, la direction ou un espace de stockage léger.* **Sous-sol Exploitable :** 124 m² modulables et fonctionnels selon le type d'activité (réserve, showroom, archives, etc.).* **Destination :** **Tous commerces**, y compris les activités de restauration.**Données Financières**| **Surface Totale au Sol** | 256 m² || **Prix Net Vendeur** | 1 600 000 € || **Honoraires d'Agence** | 96 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) || **Potentiel Rendement** | Valeur locative très intéressante selon l'activité |Un bien d'exception adapté aussi bien à un investisseur recherchant...
