Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 046 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 476 720 € | — mise en ligne |
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Fonds de commerce en emplacement n°1 à vendre. Boulangerie - pâtisserie - restauration rapide - située à la porte du vieux Nice et accès tramway (ligne 1 & 2), elle a tous les avantages recherchés dans un commerce à forte opportunité de développement et enseigne de notoriété. Le commerce dispose de 28 places à l'intérieur et d'une terrasse de 28 places, les aménagements sont majoritairement neufs (5 ans), la surface de vente est fonctionnelle et optimisée afin de proposer une offre diversifiée et claire à la clientèle. L'enseigne actuelle est en franchise, elle peut-être reconduite ou modifiée selon le choix de l'acquéreur, le local a les extractions nécessaires pour devenir un restaurant. Les murs peuvent être cédés, uniquement avec le fonds de commerce (rendement attractif). L'activité commerciale est parfaitement saine et bénéficie d'une clientèle fidèle, en plus de son attractivité touristique majeure, ouverture 7/7 J. Bail 3/6/9 signé le 09/2019 loyer mensuel : 6 572 € h.t Charges mensuelles : 290 € h.t Disponibilité à convenir entre les parties. Référence agence : 6006
