Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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VIEUX NICE – MURS COMMERCIAUX LIBRES AVEC EXTRACTION – EMPLACEMENT DE CHOIX possibilite Ceder Bail commercial: 100.000€ loyer: 1500€ + 1000€ + 500€ À quelques pas de la place Garibaldi, au cœur du Vieux Nice, découvrez cette belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux libres bénéficiant d'un fort potentiel. Le bien se compose de deux locaux voûtés d'une superficie totale d'environ 80 m² : Un premier espace de 40 m² comprenant une cuisine équipée d'une extraction, un espace de préparation/restauration ainsi qu'un WC. Un second local de 40 m², idéal pour accueillir une salle de restauration chaleureuse et pleine de caractère. Le local bénéficie d'une vitrine d'environ 9 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique et très fréquenté. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les lieux selon votre projet et vos besoins. Les atouts : Murs commerciaux libres. Extraction existante. Deux espaces voûtés au charme authentique. Belle façade commerciale. Emplacement recherché à proximité immédiate de la place Garibaldi et des principaux axes touristiques. En option : Possibilité d'acquérir une réserve d...
