Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 610 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 990 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexandre Wandel vous propose: NICE RIQUIER – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX 115 M² – TERRASSE – GARAGEEt si votre prochain appartement vous offrait l’espace d’une maison… au dernier étage, en plein cOEur de Nice ?Perché au 6e et dernier étage, ce duplex de 115 m² avec terrasse fait partie de ces biens que l’on rencontre rarement : de l’espace pour toute la famille, un extérieur pour profiter du climat niçois et, surtout, cette sensation privilégiée de vivre tout en haut, à l’écart de l’agitation de la ville sans jamais s’en éloigner.Ici, on imagine rapidement la vie qui va avec : les portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse, le café du matin dehors, les déjeuners au soleil et les longues soirées d’été entre amis.La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire une grande partie de l’année.À l'intérieur, les 115 m² répartis en duplex permettent d'imaginer une vraie vie de famille, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les volumes sont généreux et l'agencement offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur qui vous ressemble.Avec une salle de bains, deux salles d’eau et un dressing, l’appartement possède déjà...
