Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 617 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 904 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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NICE-MUSICIENS: A deux pas du boulevard Victor Hugo, et au cœur d'un secteur recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au charme bourgeois. Situé dans un immeuble de bon standing, il vous séduira par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Il est vendu avec une cave. Référence agence : 975
