Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 086 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Nice, sur l'avenue des Arènes de Cimiez, à 500 metres de la coulée verte, bel appartement de 59 m² au calme. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes. Vous apprécierez également les nombreux rangements et le grand balcon accessible depuis le salon et les chambres. Situé dans un immeuble de standing de 1972 avec ascenseur, ce bien allie confort et fonctionnalité. Garage en sous-sol possible en supplément 30000€. Proche des écoles et des transports en commun, il est idéal pour une famille ou un investisseur. Contactez-nous pour une visite. Exclusivité ORPI. Référence agence : 788
