Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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06200 NICE OUEST APPARTEMENT 3 PIECES 58 M² TERRASSE VUE DEGAGEEDans un environnement calme, au sein d'une récente résidence sécurisée de 2022, appartement 3 pièces de 58 m² avec terrasse de 16 m² et vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement est composé d'une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine US ouvrant sur terrasse, deux chambres ouvrant sur terrasse (dont l'une avec dressing), une salle de douche avec vasque, un wc indépendant (assez vaste pour aussi faire office de buanderie).Excellent état général. Tous les volets sont automatisés. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol. À proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et commodités.Surface Carrez/Hab. 58 m². DPE A/A. Taxe f. 1363 €. Charges 118 €/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce b...
