Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 068 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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CIMIEZ PROCHE COULEE VERTE - Dans un quartier très calme et résidentiel, bel appartement en premier étage au sein d'une maison de ville. Il se compose : D'un vaste séjour avec une cuisine américaine. De deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de surcroit d'une vue agréabe sur les villas et les collines avoisinantes. Tout le charme d'une villégiature au coeur de la ville car toutes les commodités ainsi que le Tram sont accessibles à pied. La classe énergie est notée C, la classe climatique notée B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 5261
