Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 121 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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NICE / Riquier, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces traversant et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un agréable séjour exposé sud avec balcon , d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur un balcon , de deux chambres au calme et sans vis à vis , une salle de bains et un wc séparé. Référence agence : 0000
